Las oficinas del futuro: sostenibilidad, flexibilidad y bienestar
El sector de las oficinas sigue evolucionando en una época de cambios que abarcan desde la transformación del trabajo hasta la búsqueda incesante de la sostenibilidad. En Grup Núñez i Navarro lo experimentamos día a día en Barcelona. Por ello nos adaptamos a las nuevas exigencias del mercado de oficinas, impulsado por tendencias como la flexibilidad, la eficiencia y la búsqueda de espacios que priorizan el bienestar de los empleados. Conversamos con Beatriz de Argila y Miguel Nolla, profesionales de nuestra área comercial, para profundizar en la manera de abordar este desafío y cuáles son las perspectivas para el futuro en NN Working, nuestra división de oficinas y despachos.
Una trayectoria marcada por la adaptación
Beatriz de Argila, con 29 años de experiencia en Grup Núñez i Navarro, y Miguel Nolla han vivido numerosos cambios en la compañía y en el mercado de oficinas en Barcelona. “La pandemia fue un punto de inflexión. Nos obligó a cambiar por completo la forma de trabajar y a adaptarnos rápidamente a la digitalización y a los modelos híbridos. Pasamos de un enfoque presencial a incrementar las comunicaciones mediante videollamadas y teléfono”, comparten ambos.
Destacan, además, la capacidad de adaptación del equipo en momentos de crisis: “La pandemia nos afectó profundamente, pero supimos gestionar la incertidumbre acompañando a nuestros clientes, escuchando sus necesidades y trabajando juntos para encontrar soluciones. Ahora, a medida que el mercado se recupera, vemos cómo las empresas están volviendo a crecer y buscan modelos de oficina más flexibles que se adaptan a sus nuevas realidades”.
Un equipo comercial centrado en el cliente
Nuestro equipo comercial se organiza de manera horizontal, lo que permite una mayor agilidad y cercanía en la atención a los clientes. De Argila explica: “Nuestro equipo comercial trabaja de manera coordinada para ofrecer el mejor servicio. Cada uno de nosotros tiene asignados diferentes tipos de espacios y proyectos, pero colaboramos asiduamente para cubrir todas las necesidades del cliente”.
Nolla, por su parte, añade que uno de los grandes beneficios de trabajar en Grup Núñez i Navarro es la relación fluida con otros departamentos de la compañía, destacando: “Contamos con equipos especializados en las siguientes áreas: Técnica, Legal, Fiscal, Movilidad, Servicio de Atención al Cliente (SAC)… lo que nos permite ofrecer un servicio completo y adaptado a cada cliente. Esto no solo nos diferencia, sino que también nos permite responder rápidamente a cualquier situación”.
El retorno al centro de Barcelona: una tendencia que cobra fuerza
Dada la presencia que tenemos en la Ciudad Condal, hablamos acerca del mercado de oficinas en Barcelona, y el cambio que ha experimentado en los últimos años, y nos confirman la creciente demanda de flexibilidad: “Desde la pandemia, muchas empresas habían optado por reducir espacios o adoptar modelos híbridos”, explica Miguel. Y concluye: “Sin embargo, vemos cómo, progresivamente, están volviendo a crecer y buscan oficinas que puedan adaptarse a sus necesidades futuras, ya sea ampliando o reduciendo metros cuadrados según lo necesiten”.
Otra tendencia relevante que expone Beatriz es el regreso al centro de la ciudad, detallando: “Después de años en los que las empresas optaban por zonas más periféricas, ahora hay un claro retorno al centro. El prestigio que conlleva estar en una ubicación céntrica, junto con el bienestar de los empleados, ha sido un factor clave para este regreso. Las empresas valoran la comodidad de estar bien conectadas y poder ofrecer a sus empleados/as un entorno agradable y comunicado, con luz natural, espacios comunes y edificios sostenibles”.
La sostenibilidad: un factor imprescindible para las empresas
Uno de los aspectos que ha cobrado mayor importancia en el mercado de oficinas es la ESG. “La sostenibilidad ya no es solo una opción deseable, es un requisito esencial para muchas empresas, especialmente aquellas que afrontan grandes exigencias de prevención”, afirma Beatriz. Y confirma: “En Grup Núñez i Navarro hacemos un esfuerzo considerable para rehabilitar nuestros edificios en el centro de Barcelona, garantizando que cumplirán con los más altos estándares medioambientales y de eficiencia energética”.
Miguel refuerza esta idea subrayando el valor añadido que aporta a las empresas trabajar en un entorno sostenible y apunta: “Las empresas buscan edificios que no solo cumplan con la normativa, sino que también ofrezcan un entorno de trabajo saludable y eficiente, tanto en términos de ahorro energético como de confort para sus empleados. Esto es algo que nos preguntan desde el primer momento, y es una de las razones por las que nuestros espacios rehabilitados en el centro de Barcelona tienen tanta demanda”.
Edificios emblemáticos NN Working: una combinación de historia y eficiencia
Uno de los grandes logros del Grupo ha sido la rehabilitación de edificios que forman parte del patrimonio histórico de Barcelona, como La Rotonda o Via Laietana 26, dos ejemplos en los que hemos integrado la tradición con las necesidades actuales del mercado. “La Rotonda es un edificio icónico de Barcelona, que hemos rehabilitado para ofrecer oficinas modernas y sostenibles, grandes espacios que mantienen su valor arquitectónico. Es un edificio único que combina arte, grandes espacios y funcionalidad, algo que las empresas internacionales valoran mucho cuando buscan destacar y ganar visibilidad en el mercado”, comenta De Argila.
Miguel menciona nuestro edificio Rambla Marina Factory en L'Hospitalet. Una rehabilitación de Grup Núñez i Navarro que también supera las demandas de grandes empresas tecnológicas. “Es un edificio versátil que ofrece amplias superficies a precios competitivos, con todas las comodidades que estas empresas necesitan, como zonas comunes y espacios flexibles. Una excelente opción para compañías que buscan expandirse sin alejarse demasiado del centro. Rambla Marina Factory se ubica en una zona industrial cercana a la neurálgica Plaza Europa de L’Hospitalet”, resume Nolla.
El papel de las multinacionales y el ecosistema emprendedor
Barcelona sigue siendo un destino atractivo para multinacionales y start-ups por su clima, multiculturalidad y calidad de vida. Miguel señala: “El ecosistema emprendedor en la ciudad está en pleno auge, y eso ha generado una fuerte demanda de oficinas por parte de empresas tecnológicas, farmacéuticas y servicios como los call center. Barcelona ofrece un entorno muy favorable para atraer talento internacional, y esto ha impulsado la necesidad de oficinas modernas, bien ubicadas y adaptables”.
Beatriz comenta que muchas de las multinacionales que se instalan en Barcelona buscan soluciones a largo plazo y declara: “No solo quieren un espacio para el presente, sino que buscan oficinas que puedan crecer con ellas. En el Grupo estamos preparados para ofrecerles esa flexibilidad, permitiéndoles adaptarse a medida que sus necesidades cambian”.
Casos de éxito: acompañando el crecimiento de empresas
A lo largo de los años, en Grup Núñez i Navarro hemos acompañado a numerosas empresas en su crecimiento, y muchos de estos proyectos han sido auténticos casos de éxito. Nolla explica: “Uno de los mejores ejemplos es el de PIER 07 en Vía Laietana, donde trabajamos con empresas emergentes que comenzaron con oficinas pequeñas y se han ido expandiendo gracias a la flexibilidad que les ofrecemos”. Y prosigue: “Esto les permite optimizar sus recursos sin tener que preocuparse por cambiar de ubicación constantemente”.
Beatriz aclara: “En proyectos emblemáticos como La Rotonda y Rambla Marina, no solo proporcionamos espacios que cumplen con sus expectativas en cuanto a tamaño y sostenibilidad, sino que también les ofrecen prestigio y visibilidad en el mercado”.
Una oferta integral y de compromiso a largo plazo
Con el 95 % de nuestras oficinas ubicadas en el centro de Barcelona y más de un 85 % de ocupación, Grup Núñez i Navarro es una referencia en el mercado, ofreciendo espacios modernos, rehabilitados y diseñados para satisfacer las necesidades de las empresas de hoy. Beatriz explica: “Nuestra oferta está pensada para cubrir tanto a grandes multinacionales como a start-ups que buscan crecer y lo hacemos ofreciendo flexibilidad, sostenibilidad y un servicio personalizado”.
Miguel enfatiza la importancia del acompañamiento a largo plazo, afirmando: “Nuestro compromiso con los inquilinos no termina con la firma del contrato. Siempre estamos presentes para ayudarles a adaptarse a cualquier cambio que puedan necesitar en su negocio. Esta cercanía y flexibilidad es lo que nos ha permitido mantener relaciones duraderas con tantas empresas a lo largo de los años”.
Grup Núñez i Navarro: innovación y compromiso
Con una trayectoria de 75 años, en Grup Núñez i Navarro seguimos demostrando que la combinación de experiencia, innovación y un fuerte compromiso con nuestros clientes resulta clave para el mercado de oficinas en Barcelona. “Ofrecemos estabilidad, flexibilidad y un servicio integral que nos permite ser un socio estratégico para las empresas que buscan crecer y necesitan adaptarse en Barcelona”, concluye Beatriz de Argila.
Miguel Nolla añade que la confianza que se establece con los inquilinos es uno de los valores más importantes para la empresa: “Nuestro inquilino es para siempre. Acompañamos a nuestros clientes en cada paso, ayudándoles a expandirse y asegurándonos de que tengan todo lo que necesitan para prosperar, para que en el momento que deban irse recuerden que siempre estaremos ahí para ellos”.
Para finalizar, no podemos dejar de preguntarles, ellos que visitan tantas edificaciones, cuáles son sus vistas preferidas de Barcelona. Mientras que Miguel Nolla elige el edificio de La Rotonda, y su dominio del Tibidabo y el barrio de Sant Gervasi, Beatriz de Argila escoge las vistas en Ciutat Vella del edificio PiER 07, aunque no les gusta tener que quedarse con uno solo. Además, mencionan las espectaculares vistas de la Torre NN Tarragona en Sants o las del edificio Pere i Pons, en el barrio de Les Corts, en la zona prime de Diagonal, con una cubierta ajardinada y equipada diseñada para mejorar la calidad de vida de sus inquilinos, del edificio y del entorno. Este proyecto mejora también las vistas desde los altos edificios residenciales colindantes. En este contexto, seguimos reverdeciendo cubiertas y zonas comunes de edificios de oficinas, como Diagonal 593, Zona Franca 137, Bonanova 59 o Aragó 182, para que las oficinas sean un lugar de encuentro, socialización, bienestar, innovación y creatividad.
Las cubiertas ajardinadas son una solución arquitectónica cada vez más utilizada en la cubierta de edificios comerciales, centros de trabajo y viviendas en todo el mundo por los múltiples beneficios medioambientales que aportan en un contexto urbano cada vez más contaminado. Ante la falta de espacios verdes en las ciudades donde poder descansar y harmonizar con la naturaleza, conseguir el equilibrio verde y sostenible entre personas y arquitectura es una necesidad. Con la implantación de cubiertas ajardinadas contribuimos a una ciudad sostenible.
